Оценка земельных участков

Оценка земельных участков – это наиболее достоверный способ определения справедливой стоимости земли.

Прохождение этой процедуры – обязательное условие любой операции с земельными участками.

В частности, получение объективной оценки участка земли требуется:

• при купле, продаже, отчуждении участка;
• в случае передачи в уставный фонд в качестве неденежного взноса;
• в процессе оформления приватизации;
• при получении кредита в банковских структурах под залог земельного участка;
• для заключения договора страхования;
• при сдаче участка в аренду – для определения оптимальной арендной ставки;
• в случае досудебных переговоров и судебных разбирательств при нанесении ущерба в процессе землепользования;
• в бухгалтерском учете – при начислении балансовой стоимости, оптимизации налогооблагаемой базы.

Профессиональное оценивание земельных участков – сложный процесс, требующий от экспертов-оценщиков специализированных знаний и большого практического опыта. Ведь на оценку влияют разноплановые факторы – целевое назначение участка, его местонахождение, инфраструктура и другие. При проведении оценки используются отраслевые стандарты оценивания и различные базы данных рыночных показателей с информацией о стоимости земельных участков и арендных ставках.