Оценка жилой недвижимости (квартир, домов, дач)

Оценка жилой недвижимости – одна из наиболее востребованных категорий оценочных работ.

Официальная независимая оценка жилого недвижимого объекта может потребоваться во многих ситуациях:

• при купле недвижимости в ипотеку;
• в случае раздела имущества при бракоразводном процессе в суде;
• при оформлении кредита под залог;
• для целей оформления наследственной массы или при разделе имущества между наследниками;
• при заключении брачного контракта;
• при оформлении договора страхования и в ряде других случаев.

Также будет полезен отчет об оценке и в случае стандартной сделки по продаже или приобретению недвижимости, хотя он и не является обязательным. Ведь в этом случае покупатель сможет избежать переплаты, а продавец будет уверен, что жилая недвижимость продается по адекватной цене.

Отчет об оценке жилой недвижимости, выполненный профессиональной компанией, является юридически значимым документом и может предоставляться в любые официальные органы – судебные, налоговые и другие. Под оценкой жилых недвижимых объектов подразумевается:

• оценка квартиры;
• оценка дома;
• оценка дачи.

Для оценки жилых недвижимых объектов используется комбинация специализированных методов – сравнительного, затратного и доходного. Сравнительный подход основан на анализе стоимости жилых объектов, аналогичных оцениваемому по совокупности параметров. Затратный метод устанавливает стоимость жилой недвижимости путем подсчета затрат, необходимых для строительства аналогичного объекта. И, наконец, доходный подход оценивает стоимость объекта на основании потенциального дохода, который он способен приносить в процессе эксплуатации.

Наше Бюро экспертизы и оценки предлагает услуги по оспариванию кадастровой стоимости – путем проведения повторной профессиональной оценки объекта. Наши эксперты имеют все требуемые сертификаты и огромный практический опыт, что позволит нам опровергнуть необъективную оценку имущества. Мы применяем в нашей работе самые актуальные базы данных с рыночными ценами и имеем длительные практические наработки взаимодействия с арбитражными судами и надзорными органами.