Оценка дома

Оценка дома, выполненная профессиональной оценочной компанией, требуется во многих часто встречающихся бытовых ситуациях:

• при проведении сделок купли-продажи дома в ипотеку;
• для целей оформления наследства;
• с целью выделения долей при наличии у домовладения нескольких собственников;
• при разделе имущества в бракоразводных процессах;
• для получения кредита под залог домовладения;
• при оформлении договора страхования.

При стандартной купле-продаже дома получение официального отчета об оценке не является обязательным. Однако прохождение этой процедуры может быть полезно и в этой ситуации, поскольку продавец будет уверен в адекватности назначенной им цены, а покупатель будет знать, что стоимость дома не завышена. Ведь самостоятельно провести объективную оценку не в состоянии ни владелец недвижимости, ни покупатель.

Оценка дома с земельным участком может выполняться с использованием нескольких методик – доходной, затратной и сравнительной. В ходе оценки проводится осмотр объекта и изучение имеющейся документации, на основе чего выбирается подходящий метод оценивания либо используется комбинация нескольких методов. Просчет стоимости выполняется на основе специализированных расчетных моделей с участием информации о состоянии рынка недвижимости из открытых и закрытых источников.